La consolidación del trabajo híbrido impulsa la demanda de espacios flexibles y colaborativos. La vacancia de oficinas premium bajó a 12.5%, mientras coworkings como Growyard registran ocupación récord.
El mercado laboral limeño atraviesa una transformación significativa: el 46% de las empresas ya opera bajo un modelo híbrido, según la consultora Binswanger. Este esquema combina trabajo remoto con presencialidad, y el 65% de las compañías exige a sus empleados asistir al menos tres días por semana.
Este cambio ha modificado la concepción de las oficinas. Antes enfocadas en puestos individuales, ahora se diseñan como espacios de encuentro, colaboración e innovación, donde la presencialidad responde a un propósito claro: fortalecer la cultura organizacional y generar ideas.
La tendencia también impacta en el mercado inmobiliario corporativo. CBRE Perú reportó que la vacancia de oficinas premium descendió de 18% a 12.5% en el último año, reflejando una recuperación de la demanda. En paralelo, operadores de coworking como Growyard alcanzaron en julio su mayor nivel de ocupación, con 1,659 posiciones activas, un incremento de 28% respecto al punto más bajo del año anterior.
Los principales cambios en el diseño de oficinas incluyen:
- Espacios colaborativos para reuniones y sesiones de innovación.
- Flexibilidad en la distribución, adaptando ambientes a distintas actividades durante la jornada.
- Bienestar del colaborador, con mayor énfasis en iluminación, confort y zonas comunes.
Expertos como Javier Merino, gerente general de Growyard, destacan que “hoy las empresas entienden que una oficina debe generar valor más allá del espacio físico”. La oficina ya no compite con el trabajo remoto, sino que ofrece experiencias que difícilmente pueden replicarse a distancia.
