El gremio de construcción advirtió que los créditos del Fondo Mivivienda cayeron 2% en 2025 y planteó un plan integral para reactivar la vivienda de interés social, que incluye mayor presupuesto, digitalización de licencias y lucha contra el crimen en el sector.
La Cámara Peruana de la Construcción (CAPECO) presentó una propuesta para reactivar la vivienda social en Perú, luego de advertir que las operaciones hipotecarias financiadas con recursos del Fondo Mivivienda (FMV) disminuyeron en 2,0% durante 2025, su peor resultado en los últimos cinco años.
El anuncio se realizó durante el Informe Económico de la Construcción (IEC) N.° 97, donde el vicepresidente ejecutivo del gremio, Guido Valdivia, explicó que, pese al repunte del Crédito de Riesgo Compartido (CRC) en los últimos cuatro meses, el financiamiento tradicional para vivienda de interés social (VIS) muestra señales de desaceleración.
Créditos Mivivienda y subsidios: las medidas urgentes
Según CAPECO, la vivienda de interés social atraviesa un momento crítico que requiere decisiones inmediatas. Entre las principales propuestas figura el incremento del presupuesto de subsidios en el primer semestre del año, con el objetivo de superar las metas registradas en 2025.
Además, el gremio planteó reincorporar las viviendas del rango 5 de Mivivienda dentro del esquema de la VIS. Este segmento no requeriría fondeo del FMV y podría atender a hogares unipersonales mediante el mecanismo del CRC.
Ministerio de Vivienda y municipalidades: rol clave para impulsar la VIS
CAPECO señaló que el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) debe emitir opiniones vinculantes que permitan a las municipalidades promover activamente la vivienda social, tal como lo ha señalado el Tribunal Constitucional.
Asimismo, propuso establecer incentivos para los gobiernos locales que faciliten la oferta formal de vivienda social y activar la Comisión Consultiva de Vivienda para garantizar la continuidad de las políticas públicas en el próximo gobierno.
Presupuesto 2027: más recursos para vivienda social y acceso al agua
Como parte de un plan estratégico para los primeros cien días de la siguiente gestión, CAPECO planteó un aumento sustantivo de los subsidios en el Presupuesto 2027 e incluir montos crecientes en el Marco Macroeconómico Multianual, con recursos del Ejecutivo, gobiernos regionales y municipales.
Entre las propuestas destaca la creación de un fondo en el MVCS para dotar de agua a proyectos de vivienda formal, con una asignación de 500 millones de soles. La iniciativa busca dejar atrás el modelo de expansión urbana informal vinculado a invasiones.
El gremio también propuso crear un área de facilitación de proyectos dentro del FMV para reducir barreras burocráticas, establecer un Operador Público de Suelo que administre terrenos estatales y promueva desarrollos urbanos con participación privada, e implementar una plataforma digital para licencias de obra que agilice trámites y reduzca la corrupción.
Construcción y seguridad: llamado a enfrentar el crimen organizado
Finalmente, CAPECO exhortó a fortalecer la lucha contra las organizaciones criminales que operan en el sector construcción, mediante una estrategia integral basada en inteligencia, prevención, represión y sanción.
“La reactivación de la vivienda social no solo es una prioridad económica, sino una responsabilidad social para garantizar ciudades más seguras, formales y sostenibles”, concluyó Guido Valdivia.
