SBS permite a cooperativas usar inmuebles como capital para fortalecer su patrimonio

La nueva norma busca reforzar la solidez financiera de las Coopac, regular el uso de bienes inmuebles como aportes y dar mayor seguridad a los ahorros de los socios.

La Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS) aprobó modificaciones al Reglamento General de las Cooperativas de Ahorro y Crédito (Coopac) y al Manual de Contabilidad, con el objetivo de fortalecer el patrimonio de estas entidades y proteger los aportes de sus socios. La medida quedó oficializada mediante la Resolución N.° 02926-2025, publicada en el diario oficial El Peruano.

Cooperativas podrán capitalizar bienes inmuebles

Uno de los cambios más relevantes es que las cooperativas podrán incrementar su capital social con bienes inmuebles, siempre que estén saneados (sin litigios ni problemas registrales) y con autorización previa de la SBS.

Estos bienes no podrán representar más del 80% del patrimonio efectivo de la entidad y deberán contar con al menos dos informes de valoración independientes, elaborados por peritos inscritos en la SBS.

Reservas obligatorias para mayor solidez

La norma también fija porcentajes mínimos de reserva cooperativa según el nivel de la entidad:

  • Nivel 1: 15%
  • Nivel 2: 25%
  • Nivel 3: 35%

Estas reservas deberán constituirse destinando al menos el 20% de los remanentes anuales. Hasta alcanzar dichos niveles, las cooperativas no podrán distribuir excedentes ni realizar operaciones que requieran autorización expresa.

Depósitos a plazo como respaldo adicional

Otra novedad es que las Coopac podrán computar parte de los depósitos a plazo fijo como patrimonio extra, dependiendo de su vencimiento:

  • Hasta 7,5% para plazos de dos a tres años.
  • Hasta 10% para plazos de tres a cuatro años.
  • Hasta 12,5% para plazos de cuatro a cinco años.
  • Hasta 15% para depósitos superiores a cinco años.

En el caso de las cooperativas de nivel 3, este beneficio aplicará solo al monto que supere la cobertura del Fondo de Seguro de Depósitos Cooperativo (FSDC).

Voces de la SBS

El superintendente de Banca, Seguros y AFP, Sergio Espinosa, explicó que la norma adapta las reglas financieras a la realidad del sistema cooperativo, dándoles mayor margen para impulsar la inclusión financiera.

A su vez, el superintendente adjunto de cooperativas, Mario Zambrano, destacó que se ha dado un cronograma de adecuación flexible en materia de provisiones, con el fin de evitar presiones excesivas sobre el sistema.

Con estas medidas, las cooperativas tendrán un tiempo razonable para adaptarse a las nuevas exigencias contables y prudenciales, sin descuidar la seguridad de los socios y con mayor solidez patrimonial.

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